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Consejos si vas a alquilar tu piso a estudiantes

alquilar tu piso a estudiantes

Una buena alternativa para lograr sacar una rentabilidad a un piso que tenemos vacío es alquilarlo, de este modo podremos lograr unos ingresos extra. Entre los diferentes inquilinos entre los que podemos optar se encuentran los estudiantes. Si optamos por los estudiantes como inquilinos debemos tener en cuenta ciertas peculiaridades que acompañan a este tipo de colectivo.

En primer lugar debemos saber que los meses previos al verano son los más efectivos para cerrar los contratos de alquiler, ya que los estudiantes tratan de dejar cerrado el tema del alojamiento de cara al siguiente curso lectivo. Otro factor importante es el modo en que deseemos gestionar el alquiler del piso, podemos alquilar la vivienda a un único estudiante, y que sea éste quien se dedique a alquilar el resto de habitaciones si las hubiese, o ser nosotros mismos quienes nos encarguemos de alquilar las habitaciones de las que disponga la vivienda a diferentes inquilinos.

Es importante que nos entrevistemos con los futuros inquilinos y que seamos capaces de detectar a aquellos que nos transmiten mayor confianza. Es vital que nos aseguremos en la mayor medida de lo posible de que serán inquilinos responsables a la hora de pagar las cuotas y respetar la duración del contrato (puede ser anual o por curso lectivo), y cuidarán la vivienda.

Para favorecer la entrada de los inquilinos al piso, es recomendable facilitar la vivienda con muebles. Es mejor que se caractericen por su funcionalidad. Podemos incluir en el contrato de alquiler una fianza para cubrir aquellos desperfectos que puedan llegar a ocasionar. Además, se recomienda realizar un inventario de enseres donde se contabilicen los muebles y demás elementos que estén presentes en la vivienda en el momento en que los inquilinos comienzan a vivir en el piso alquilado.

A la hora de elaborar el contrato de arrendamiento debemos de tener en cuenta que, con una alta probabilidad, los inquilinos no dispondrán de rentas ni contrato de trabajo para garantizar el pago del alquiler cada mes; por esta razón, una buena alternativa es solicitar el aval de los padres en caso de que la cuota no se abone en plazo y forma. Siguiendo estos consejos a la hora de alquilar nuestra vivienda, podremos disfrutar de unos ingresos extra reduciendo las posibilidades de que nuestro piso se vea dañado por un mal uso o mal cuidado del mismo.

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